Estimation théorique
Impasse Pierre Rieusset,34070 Montpellier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Pierre Rieusset,34070-Montpellier indique un avis de valeur compris entre 386.000€ et 436.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.860€ et 4.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 386.000€ et 436.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.035€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.035€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montpellier (34172), comprenant 293410 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 17,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.755€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 386.000€ et 436.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.035€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.035€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montpellier (34172), comprenant 293410 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 17,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.755€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-20 | 49 | IMP PIERRE RIEUSSET | 7 | 240 | 1259 | 773650€ | 3224€ |
2019-07-10 | 1012 | AV VILLENEUVE D ANGOULEME | 6 | 185 | 1012 | 500000€ | 2703€ |
2020-12-14 | 167 | RUE DES MAS DE RICHEMONT | 4 | 78 | 152 | 244000€ | 3128€ |
2020-11-02 | 197 | RUE DES MAS DE RICHEMONT | 4 | 77 | 111 | 242311€ | 3147€ |
2019-07-05 | 98 | RUE DES MAS DE RICHEMONT | 4 | 78 | 112 | 259000€ | 3321€ |
2022-03-10 | 31 | RUE DES MAS DE RICHEMONT | 4 | 77 | 100 | 195000€ | 2532€ |
2020-05-26 | 55 | RUE DES MAS DE RICHEMONT | 4 | 77 | 103 | 290300€ | 3770€ |
2021-06-29 | 574 | AV VILLENEUVE D ANGOULEME | 4 | 66 | 238 | 500000€ | 7576€ |
2022-02-03 | 574 | AV VILLENEUVE D ANGOULEME | 4 | 71 | 238 | 292000€ | 4113€ |
2020-10-01 | 1047 | AV VILLENEUVE D ANGOULEME | 4 | 68 | 0 | 170000€ | 2500€ |
2022-11-16 | 23 | IMP GENERAL BUGEAUD | 4 | 68 | 0 | 215000€ | 3162€ |
2019-07-25 | 49 | IMP GENERAL BUGEAUD | 3 | 55 | 0 | 158130€ | 2875€ |
2021-04-06 | 49 | IMP GENERAL BUGEAUD | 3 | 55 | 0 | 163630€ | 2975€ |
2022-11-03 | 49 | IMP GENERAL BUGEAUD | 3 | 55 | 0 | 225200€ | 4095€ |
2021-05-31 | 68 | RUE MARECHAL LYAUTEY | 4 | 70 | 0 | 215000€ | 3071€ |
2021-12-13 | 110 | RUE JACQUELINE MAILLAN | 4 | 80 | 0 | 290000€ | 3625€ |
2020-03-20 | 59 | IMP CHARLES DE FOUCAULD | 9 | 348 | 1418 | 1700000€ | 4885€ |
2019-07-31 | 105 | IMP GENERAL BUGEAUD | 4 | 106 | 0 | 271830€ | 2564€ |
2019-07-05 | 254 | RUE DE L'ARNEL | 5 | 212 | 116 | 498000€ | 2349€ |
2019-10-22 | 240 | RUE CASTEL RONCERAY | 4 | 80 | 612 | 255000€ | 3188€ |
2023-05-09 | 57 | RUE ALEXANDRE LANGLADE | 4 | 77 | 0 | 310200€ | 4029€ |
2023-01-23 | 83 | RUE ALEXANDRE LANGLADE | 4 | 77 | 0 | 318000€ | 4130€ |
2019-11-08 | 93 | RUE ALEXANDRE LANGLADE | 4 | 80 | 0 | 262745€ | 3284€ |
2022-04-29 | 137 | RUE FERNANDEL | 5 | 140 | 233 | 336220€ | 2402€ |
2021-09-23 | 71 | AV DE TOULOUSE | 5 | 154 | 1254 | 540800€ | 3512€ |
2021-08-27 | 19 | RUE DU PROF JEAN GRANIER | 4 | 101 | 148 | 485000€ | 4802€ |
2023-05-09 | 10 | RUE DU PROF JEAN GRANIER | 4 | 88 | 151 | 393000€ | 4466€ |
2020-10-29 | 175 | RUE JEAN CARMET | 5 | 110 | 367 | 345000€ | 3136€ |
2020-06-23 | 331 | RUE JACQUES BOUNIN | 4 | 126 | 368 | 533800€ | 4237€ |
2021-12-15 | 22 | RUE GRANIER | 3 | 80 | 118 | 100000€ | 1250€ |
2022-01-25 | 124 | RUE JEAN CARMET | 5 | 107 | 203 | 318000€ | 2972€ |
2020-03-10 | 108 | RUE DE L'ARNEL | 5 | 134 | 675 | 430800€ | 3215€ |
2022-03-01 | 351 | RUE JACQUES BOUNIN | 4 | 140 | 301 | 268500€ | 1918€ |
2022-01-24 | 15 | RUE FREDERIC GEORGES | 4 | 75 | 161 | 452000€ | 6027€ |
2023-02-10 | 20 | RUE GRANIER | 4 | 106 | 144 | 540000€ | 5094€ |
2021-02-11 | 6 | RUE FREDERIC GEORGES | 4 | 54 | 105 | 262500€ | 4861€ |
2020-10-01 | 1 | RUE DE CAMARGUE | 6 | 96 | 0 | 412000€ | 4292€ |
2020-04-23 | 195 | RUE JEAN CARMET | 3 | 95 | 270 | 318500€ | 3353€ |
2021-11-03 | 6 | RUE FREDERIC GEORGES | 3 | 60 | 144 | 318150€ | 5303€ |
2022-09-19 | 5 | RUE DES FOURBISSEURS | 3 | 96 | 154 | 294500€ | 3068€ |
2022-09-29 | 30 | RUE DU MAS DE LEMASSON | 1 | 57 | 145 | 220000€ | 3860€ |
2020-08-28 | 9 | RUE FREDERIC GEORGES | 3 | 50 | 131 | 194000€ | 3880€ |
2021-11-26 | 15 | RUE RAIMU | 5 | 80 | 215 | 327350€ | 4092€ |
2021-04-07 | 45 | RUE JULIEN CARETTE | 4 | 87 | 184 | 265000€ | 3046€ |
2020-06-08 | 30 | RUE DU MAS DE LEMASSON | 4 | 90 | 160 | 279910€ | 3110€ |
2019-10-31 | 20 | RUE DE CADIX | 5 | 105 | 0 | 225000€ | 2143€ |
2019-10-02 | 27 | RUE DE CADIX | 5 | 89 | 0 | 265000€ | 2978€ |
2021-12-15 | 31 | RUE DE CADIX | 7 | 94 | 0 | 375890€ | 3999€ |
2019-06-28 | 5 | RUE ALBERT CAMUS | 6 | 155 | 0 | 449000€ | 2897€ |
2019-11-29 | 162 | RUE DE LA MARQUEROSE | 6 | 175 | 1139 | 795950€ | 4548€ |
2022-01-07 | 82 | RUE MAURICE BIRAUD | 5 | 92 | 213 | 320000€ | 3478€ |
2020-08-04 | 56 | RUE LINO VENTURA | 4 | 100 | 310 | 300000€ | 3000€ |
2023-03-10 | 76 | ALL PIERRE DAC | 5 | 100 | 184 | 405000€ | 4050€ |
2019-10-28 | 263 | RUE FERNANDEL | 1 | 134 | 346 | 370000€ | 2761€ |
2019-09-19 | 54 | RUE DE LA MARQUEROSE | 5 | 100 | 0 | 429550€ | 4296€ |
2022-08-05 | 54 | RUE DE LA MARQUEROSE | 5 | 100 | 0 | 645026€ | 6450€ |
2020-04-15 | 521 | BD PEDRO DE LUNA | 4 | 100 | 363 | 355000€ | 3550€ |
2019-05-14 | 83 | ALL FRANCIS BLANCHE | 4 | 104 | 373 | 209000€ | 2010€ |
2019-09-19 | 73 | ALL FRANCIS BLANCHE | 5 | 140 | 296 | 201000€ | 1436€ |
2021-10-27 | 79 | RUE LINO VENTURA | 7 | 138 | 243 | 474485€ | 3438€ |
2020-08-04 | 1420 | AV VILLENEUVE D ANGOULEME | 4 | 98 | 0 | 326500€ | 3332€ |
2021-01-15 | 87 | RUE LINO VENTURA | 3 | 55 | 241 | 215000€ | 3909€ |
2019-05-14 | 6 | RUE RENE CASSIN | 4 | 110 | 372 | 350000€ | 3182€ |
2022-05-30 | 72 | RUE RAIMU | 5 | 115 | 265 | 471380€ | 4099€ |
2020-01-10 | 73 | ALL FRANCIS BLANCHE | 4 | 102 | 228 | 163000€ | 1598€ |
2020-10-09 | 11 | RUE FELIX SAHUT | 3 | 66 | 304 | 358000€ | 5424€ |
2021-12-03 | 99 | RUE DE LA MARQUEROSE | 4 | 84 | 395 | 600000€ | 7143€ |
2021-08-27 | 100 | RUE LINO VENTURA | 4 | 106 | 239 | 270500€ | 2552€ |
2022-12-08 | 44 | AV DE TOULOUSE | 5 | 135 | 494 | 480000€ | 3556€ |
2021-10-01 | 18 | RUE FELIX SAHUT | 6 | 93 | 532 | 460000€ | 4946€ |
2019-07-26 | 315 | RUE DE LA MARQUEROSE | 4 | 80 | 0 | 276000€ | 3450€ |
2023-04-27 | 36 | RUE MAURICE RONET | 4 | 75 | 203 | 324200€ | 4323€ |
2021-01-27 | 353 | RUE DE LA MARQUEROSE | 6 | 184 | 576 | 397230€ | 2159€ |
2022-04-12 | 20 | RUE JACQUES BOUNIN | 5 | 245 | 500 | 877002€ | 3580€ |
2019-09-09 | 60 | RUE CHARLES VANEL | 4 | 85 | 201 | 287000€ | 3376€ |
2020-12-16 | 25 | ALL FRANCIS BLANCHE | 4 | 82 | 245 | 325000€ | 3963€ |
2021-06-11 | 32 | RUE MAURICE RONET | 4 | 90 | 198 | 294100€ | 3268€ |
2021-06-04 | 5 | RUE DU PORT SARRAZIN | 4 | 81 | 405 | 330000€ | 4074€ |
2023-05-16 | 5 | RUE DU PORT SARRAZIN | 4 | 81 | 405 | 349800€ | 4319€ |
2019-08-26 | 12 | IMP JULES VERNE | 5 | 88 | 0 | 291000€ | 3307€ |
2021-04-20 | 1324 | AV DE MAURIN | 4 | 78 | 0 | 393780€ | 5048€ |
2021-12-30 | 1338 | AV DE MAURIN | 4 | 78 | 0 | 430200€ | 5515€ |
2020-12-09 | 7 | ALL DU PARC TASTAVIN | 5 | 110 | 0 | 406500€ | 3695€ |
2020-12-23 | 7 | IMP JULES VERNE | 4 | 78 | 0 | 320000€ | 4103€ |
2022-03-03 | 20 | RUE DU MAS DE LEMASSON | 5 | 115 | 347 | 400000€ | 3478€ |
2022-05-06 | 16 | RUE DU PORT SARRAZIN | 4 | 66 | 259 | 337460€ | 5113€ |
2020-03-11 | 1746 | AV DE MAURIN | 3 | 72 | 525 | 370100€ | 5140€ |
2022-10-19 | 5 | RUE LOUIS BERTRAND | 3 | 97 | 356 | 417300€ | 4302€ |
2021-03-04 | 7 | RUE FELIX SAHUT | 4 | 62 | 270 | 170000€ | 2742€ |
2019-07-08 | 295 | RUE DE LA MARQUEROSE | 4 | 84 | 655 | 396000€ | 4714€ |
2021-08-23 | 83 | RUE ACHILLE ZAVATTA | 4 | 93 | 157 | 278433€ | 2994€ |
2023-03-15 | 5 | RUE DU MAS DE LEMASSON | 4 | 94 | 279 | 255000€ | 2713€ |
2022-05-19 | 16 | RUE DU MAS DE LEMASSON | 5 | 120 | 360 | 420000€ | 3500€ |
2023-04-18 | 33 | RUE SAINT CLEOPHAS | 4 | 101 | 404 | 400170€ | 3962€ |
2023-06-07 | 14 | RUE SAINT CLEOPHAS | 4 | 86 | 240 | 302600€ | 3519€ |
2023-03-20 | 9 | RUE DES PEYRIERS | 5 | 131 | 337 | 432800€ | 3304€ |
2022-07-13 | 32 | RUE DELPHINE SEYRIG | 5 | 105 | 228 | 407400€ | 3880€ |
2020-12-23 | 174 | RUE DES PASSERINES | 5 | 153 | 683 | 457000€ | 2987€ |
2022-11-30 | 6 | RUE LOUIS BERTRAND | 4 | 73 | 349 | 390000€ | 5342€ |
2019-08-22 | 20 | RUE FRANCOISE DOLTO | 5 | 114 | 214 | 282000€ | 2474€ |
2021-10-25 | 205 | RUE RAIMU | 5 | 97 | 244 | 378300€ | 3900€ |
2019-05-28 | 29 | ALL MARTINE CAROL | 3 | 79 | 226 | 220000€ | 2785€ |
2019-12-02 | 1325 | AV DE MAURIN | 3 | 92 | 0 | 195000€ | 2120€ |
2022-06-20 | 111 | IMP DE LA CROIX D'ARGENT | 3 | 57 | 81 | 225000€ | 3947€ |
2023-05-31 | 23 | RUE SAINT CLEOPHAS | 3 | 72 | 154 | 340450€ | 4728€ |
2019-06-03 | 7 | RUE RACINE | 4 | 80 | 368 | 278000€ | 3475€ |
2021-06-28 | 140 | RUE CHARLES VANEL | 5 | 120 | 278 | 405250€ | 3377€ |
2020-11-06 | 101 | ALL MARTINE CAROL | 5 | 113 | 292 | 397000€ | 3513€ |
2020-04-16 | 261 | RUE MICHEL COLUCCI DIT COLUCHE | 4 | 89 | 224 | 300100€ | 3372€ |
2021-12-15 | 75 | IMP DE LA CROIX D'ARGENT | 5 | 127 | 1035 | 529430€ | 4169€ |
2020-12-28 | 120 | IMP DE LA CROIX D'ARGENT | 3 | 80 | 197 | 272000€ | 3400€ |
2020-06-05 | 75 | RUE MATHIAS DE LOBEL | 5 | 156 | 554 | 476400€ | 3054€ |
2020-08-28 | 7 | RUE DES GARRIGUES | 4 | 69 | 294 | 361000€ | 5232€ |
2022-03-17 | 150 | RUE CHARLES VANEL | 4 | 90 | 289 | 339500€ | 3772€ |
2019-12-27 | 5 | RUE DES POSANDIERS | 5 | 90 | 411 | 450000€ | 5000€ |
2022-04-14 | 4 | RUE DES CANABASSIERS | 5 | 120 | 373 | 305000€ | 2542€ |
2020-03-20 | 5 | RUE DE L'IMPRIMERIE | 3 | 57 | 214 | 478000€ | 8386€ |
2022-11-04 | 6 | RUE DES GARRIGUES | 7 | 132 | 413 | 470000€ | 3561€ |
2022-05-31 | 249 | RUE RAIMU | 5 | 97 | 234 | 365715€ | 3770€ |
2020-05-28 | 24 | ALL DES SOPHORAS | 5 | 113 | 0 | 259000€ | 2292€ |
2020-12-23 | 1644 | AV VILLENEUVE D ANGOULEME | 5 | 110 | 550 | 500000€ | 4545€ |
2022-04-26 | 0 | IMP DES OISELEURS | 4 | 85 | 0 | 316000€ | 3718€ |
2020-11-23 | 14 | IMP DES OISELEURS | 4 | 85 | 0 | 284400€ | 3346€ |
2022-03-16 | 156 | ALL DES PASSERINES | 5 | 104 | 0 | 352200€ | 3387€ |
2021-09-02 | 1920 | AV DE MAURIN | 5 | 143 | 500 | 515000€ | 3601€ |
2022-06-15 | 610 | RUE DE LA MARQUEROSE | 4 | 90 | 270 | 391716€ | 4352€ |
2019-08-09 | 11 | ALL HARRY BAUR | 5 | 97 | 226 | 318000€ | 3278€ |
2019-06-14 | 178 | RUE FRANCOISE DOLTO | 4 | 103 | 220 | 302550€ | 2937€ |
2022-02-21 | 168 | RUE FRANCOISE DOLTO | 4 | 88 | 220 | 379700€ | 4315€ |
2020-12-21 | 55 | RUE ALAIN COLAS | 4 | 86 | 123 | 315000€ | 3663€ |
2023-01-20 | 1644 | AV VILLENEUVE D ANGOULEME | 4 | 124 | 503 | 390000€ | 3145€ |
2022-09-19 | 1644 | AV VILLENEUVE D ANGOULEME | 4 | 124 | 503 | 1050000€ | 8468€ |
2021-09-24 | 2 | RUE DES CARDEURS | 7 | 177 | 231 | 821300€ | 4640€ |
2021-03-11 | 26 | RUE DES CHASSEURS | 4 | 85 | 310 | 315000€ | 3706€ |
2020-08-06 | 300 | RUE RAIMU | 5 | 97 | 313 | 317130€ | 3269€ |
2020-11-10 | 297 | RUE BERNARD BLIER | 8 | 125 | 320 | 432520€ | 3460€ |
2021-06-03 | 4 | RUE DES PEBRIERS | 4 | 65 | 286 | 213000€ | 3277€ |
2019-09-25 | 16 | RUE DE L'IMPRIMERIE | 6 | 165 | 570 | 452500€ | 2742€ |
2023-01-09 | 377 | RUE BERNARD BLIER | 5 | 126 | 456 | 613850€ | 4872€ |
2020-06-11 | 4 | IMP DU PASSAGE SOIXANTE QUINZE | 4 | 103 | 401 | 375000€ | 3641€ |
2021-05-31 | 8 | BD BERTHELOT | 8 | 163 | 335 | 860000€ | 5276€ |
2019-07-12 | 76 | RUE ALPHONSE ALLAIS | 4 | 100 | 247 | 323500€ | 3235€ |
2023-06-16 | 6 | PL JACQUES ANQUETIL | 6 | 120 | 331 | 490000€ | 4083€ |
2021-07-19 | 30 | RUE DES CHASSEURS | 6 | 80 | 162 | 140000€ | 1750€ |
2021-05-21 | 695 | RUE DE LA MARQUEROSE | 3 | 53 | 226 | 305000€ | 5755€ |
2020-10-07 | 238 | RUE ALPHONSE ALLAIS | 5 | 93 | 200 | 336200€ | 3615€ |
2022-11-21 | 359 | RUE RAIMU | 5 | 79 | 280 | 352000€ | 4456€ |
2021-09-14 | 221 | RUE BERNARD BLIER | 5 | 98 | 206 | 418000€ | 4265€ |
2022-02-01 | 4 | PL DU VIGAN | 4 | 100 | 498 | 368000€ | 3680€ |
2022-03-25 | 110 | RUE ALPHONSE ALLAIS | 5 | 115 | 243 | 200000€ | 1739€ |